rehabilitar fachada

Es importante tener una buena idea del coste del trabajo de rehabilitar fachada. Y por una buena razón, los precios de las fachadas pueden variar enormemente de un proyecto a otro, y una fachada a veces puede ser costosa. ¿Desea conocer mejor el coste de una fachada y su renovación? Hemos reunido para usted algunos elementos clave a conocer para comprender mejor el presupuesto medio que se destinará a la fachada de su casa……

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Todo lo que necesita saber sobre el precio de
rehabilitar una fachada

Hablar del precio de una fachada siempre es complicado. Y por una buena razón, el presupuesto para las obras de fachada depende de muchos factores, desde el material de su fachada hasta la naturaleza de las obras realizadas.

Sin embargo, y para guiarlos, hemos reunido todos los índices arancelarios para conocerlos y prepararlos lo mejor posible:

El coste de una fachada de casa por m²

Hay muchas maneras de crear o renovar la fachada de un edificio o casa. Como resultado, los precios de las empresas de restauración pueden ir de arriba hacia abajo, de acuerdo a sus necesidades y a su proyecto.

Por término medio, se considera que se necesitan entre 15 y 150 euros por metro cuadrado para diseñar o renovar una fachada.

Por supuesto, todo depende en primer lugar del trabajo a realizar. Es obvio que el precio de pintar una fachada no será el mismo que el de una renovación completa. Es por ello que le detallaremos los precios a esperar para los trabajos más comunes.

Comparación de precios de las obras de fachada

Como puede imaginar, el presupuesto de renovación de una fachada depende sobre todo de sus necesidades.

La siguiente tabla muestra las tarifas a tener en cuenta a la hora de utilizar una fachada en la construcción o renovación de una fachada:

Tipo de obra Naturaleza de la obra Coste a prever (por m²)

pintando pared exterior

Aplicación de un revoque de fachada exterior sobre un nuevo muro de fachada. Entre 20 y 40 €.

Renovación de una fachada Limpieza de la fachada y rehabilitación del yeso. Entre 30 y 50 €.

Aislamiento exterior Aislamiento exterior de la vivienda e instalación de revestimiento de fachada Entre 90 y 150 €.

Limpieza básica y aplicación de pintura de fachadas. Entre 15 y 30 €. Como habrá comprendido, el coste de los trabajos de fachada varía considerablemente en función de las tareas realizadas.

La única forma de conocer un presupuesto preciso y verificado es solicitar a una empresa especializada un presupuesto de fachada.

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¿De qué depende el coste de una fachada?

Las tarifas de las rehabilitaciones de fachadas de los canalones son difíciles de estimar, ya que muchos factores pueden modificarlas.

Para entender mejor el presupuesto a planificar para su fachada, es bueno conocer los elementos que influirán en ella.

Por lo tanto, debe tenerse en cuenta que los precios de los tragas o albañiles pueden variar considerablemente, dependiendo de los siguientes factores:

El tamaño de la fachada: cuanto más grande sea la pared exterior, mayor será el presupuesto. Si se requiere andamiaje (como suele ser el caso), el coste del trabajo será mayor. Del mismo modo, las fachadas de difícil acceso requerirán un coste adicional.

El tipo de obra: la construcción de un muro de fachada no tiene el mismo coste que la limpieza o renovación de una fachada. Entre la renovación, el acabado o la construcción, el precio de las fachadas residenciales puede cambiar considerablemente.

Materiales de fachada: tanto durante la instalación como en la renovación, el material principal de su fachada puede afectar a los precios de los fachadas. Por ejemplo, una fachada de madera requiere a menudo más cuidado y tratamiento que una simple fachada de ladrillo.

El pintor contactado: los pintores pueden fijar libremente sus precios. Como resultado, algunos artesanos serán muy asequibles, mientras que otros tendrán un precio excesivo. Por lo tanto, el presupuesto final puede depender directamente del artesano con el que se haya puesto en contacto. ¿Buen consejo? Haga que se preparen al menos tres presupuestos de renovación de fachadas para que se puedan comparar los precios.
Por último, algunos períodos son menos intensos que otros para los artesanos de fachadas. En los períodos de menor demanda, el precio de las fachadas de las viviendas será más asequible que en los períodos de mayor demanda.

De hecho, si su pintor tiene muchos pedidos, será mucho más difícil negociar con él/ella (pida presupuestos gratuitos a profesionales para su trabajo de fachada)

¿Cómo se puede reducir el coste de una fachada o de su renovación?
Para terminar con este tema, tenga en cuenta que siempre es posible ahorrar dinero en su trabajo de fachada. Hemos reunido algunos consejos para que disfrutes del mejor precio de fachada posible:

1) Comparar los diferentes materiales de fachada

En los edificios nuevos, es esencial pensar cuidadosamente en la elección de una fachada. Tenga en cuenta la durabilidad del material, pero también su dificultad de mantenimiento.

Hay que tener en cuenta que el coste de los revoques y acabados no es el mismo dependiendo de la fachada que se desee. Compare las posibles soluciones con su artesano para encontrar el material más ventajoso!

Es decir: en la renovación, en una fachada antigua, se puede considerar la instalación de un revestimiento exterior. Esta solución le permite cubrir su fachada con un revestimiento exterior de madera, metal o PVC. Esto puede facilitar enormemente el mantenimiento futuro de una fachada dañada.

2) Solicitar varios presupuestos de fachadas

Como hemos visto, cada empresa de restauración aplica sus propias tarifas. Por lo tanto, siempre es interesante utilizar la competencia para aprovechar los mejores precios.

Para poder comparar correctamente la oferta local de su región, necesita al menos tres especificaciones de fachada diferentes. De esta manera, usted tiene una idea más precisa del precio que se cobrará por su trabajo.

Rellene el siguiente formulario en esta página, para que pueda recibir sus presupuestos gratuitos de acabados de fachadas (acceda a este formulario directamente haciendo clic aquí)

3) Planificar el trabajo de fachada con antelación

Tenga en cuenta que si su trabajo de fachada se realiza en el último minuto, su artesano tenderá a sobrecargarse.

Para beneficiarse de las mejores tarifas, usted debe tener el tiempo para hacerlo:

Determine la solución de renovación más ventajosa,

-Compare los precios de los artesanos,

-Elija el momento más apropiado para el trabajo.

Es mejor planear su trabajo con anticipación para asegurarse de obtener los mejores precios. Elegir una fecha temprana le permite planificar mejor y le da tiempo para elegir mejor su empresa de restauración.

Los trabajos de emergencia, como después de una fachada con fugas, suelen ser los más caros.

4) Renovar la fachada solo

Una última forma de pagar menos por su fachada es hacer el trabajo usted mismo. En realidad, esta solución no es necesariamente recomendable.

Es cierto que pagará hasta la mitad de lo que pague por su trabajo, pero construir o renovar una fachada es a menudo complicado. Un revoque de fachada mal preparado puede provocar problemas de impermeabilización y humedad, o un deterioro demasiado rápido de la fachada.

Por supuesto, todo depende de sus necesidades. Puedes intentar pintar tu fachada si estás acostumbrado a pintar al aire libre. Por otro lado, la renovación de una fachada antigua debe confiarse preferentemente a un profesional.

Reciba presupuestos para sus trabajos de fachada

Ahora ya conoce el presupuesto para planificar sus trabajos de fachada! Siéntase libre de consultar este archivo especial si desea saber más sobre el costo de renovar un edificio o una casa.

¿Preferiría recibir directamente los precios de los pintores de fachadas para preparar su trabajo? En este caso, no dude en rellenar el siguiente formulario.

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